Anneler okula yakın evi Emlakjet’te “tek adımda” bulmayı sevdi, aramalar yüzde 65 arttı

0
193

Liseye geçişte TEOG sınavının kaldırılması ile veliler iyi okulların yakınında ev bulma arayışına girdi. Emlakjet üzerinden “lise yakınında ev” araması 5-11 Kasım haftasında bir önceki haftaya göre yüzde 65 arttı. Kadınlar, yüzde 57 pay ile aramada öne çıktı. Emlakjet’in okula en yakın evleri tek adımda gösteren ‘Yakınında ara’ ürünü, pratik, keyifli ve hızlı arama deneyimi arayan annelerce tercih edildi.

Emlakjet ile yapılan iş birliği kapsamında Emlakjet.com kullanıcılarına evlerinin değeri ve bölgelerle ilgili analiz hizmeti veren gayrimenkul değerleme platformu Endeksa ise İstanbul’da en iyi 20 lisenin bulunduğu 9 ilçenin yatırım potansiyelini analiz etti. Verilere göre, bu 9 ilçe arasında en kısa yatırım geri dönüş süresi 20 yıl ile Beyoğlu ve Bahçelievler’de, en geç geri dönüş 30 yıl ile Kadıköy’de çıktı.

Liseye geçişte TEOG sınavının kaldırılmasıyla okula yakın ev arama trendi, online aramalara yansıdı. Emlakjet’in aranan konutu istenen lokasyona göre “tek bir adımda” bulduran “Yakınında Ara” ürününü kullanma oranı, 5-11 Kasım haftasında bir önceki haftaya göre yüzde 65 arttı. Bu dönemde online aramada kadınlar yüzde 57, erkekler yüzde 43 pay aldı. Okula yakın ev arayanlarda yaş ağırlığı 35-44 yaş aralığında oldu.
Tek tıkla 1,5 km uzaktaki eğitim kurumları çıkıyor
Verileri değerlendiren Emlakjet Genel Müdürü Gizem Moral Kunter, “Yakınında Ara” ürününün sunduğu hız, pratiklik ve keyfin özellikle anneleri cezbettiğini kaydetti. Kunter, “Emlakjet’in sektöre getirdiği iki önemli yenilik olan “Yakınında Ara” ve “Çevrede Ne Var” özellikleri bu dönemde karmaşık arama sürecini aileler için ‘tek adıma’ indirerek hızlı, kolay ve keyifli bir konut arama deneyimi sundu. Arama kutusuna istenilen okulun ya da hastane, metro durağı, AVM gibi merkezlerin ismini yazarak en yakın ilanlara ulaşmayı mümkün kılan ‘Yakınında Ara’ sayesinde veliler, çocukları için hayal ettikleri okulun çevresindeki evlere kolayca ulaşabiliyor. ‘Çevrede Ne Var’ özelliği ise ilan detay sayfasında gayrimenkule 1,5 kilometreye varan uzaklıktaki eğitim kurumlarını sergiliyor. Böylece aileler beğendikleri evin yakınında yer alan okullar hakkında ayrıntılı bilgiye sahip olabiliyor” diye konuştu.

Emlakjet üzerinden aranan ilk 10 lise
Emlakjet’te “Yakınında Ara” ürünü kullanılarak yapılan aramalarda öne çıkan 10 lise şu şekilde sıralandı:
Kabataş Erkek Lisesi, Yunus Emre Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, Şehit Kaya Aldoğan Anadolu Lisesi, Galatasaray Lisesi, Suat Terimer Anadolu Lisesi, Ümraniye Nevzat Ayaz Lisesi, Merkezefendi Nalan Kaynak Lisesi, Yenibosna Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, Ayvalık Zübeyde Hanım Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi ve Sarıgazi Ticaret Meslek Lisesi.

En iyi 20 lisenin bulunduğu 9 ilçedeki fiyat ve geri dönüş süreleri
İstanbul’da Milli Eğitim Bakanlığı tarafından akademik başarıya göre yapılan sıralamaya göre en iyi 20 okulun yer aldığı 9 ilçe Beyoğlu, Beşiktaş, Fatih, Kadıköy, Üsküdar, Kartal, Bahçelievler, Beylikdüzü ve Silivri’den oluşuyor.
Emlakjet ile yapılan iş birliği kapsamında Emlakjet.com kullanıcılarına yaşamak istedikleri bölge ve evlerinin değeri ile ilgili analiz hizmeti veren, teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın verilerine göre, bu 9 ilçedeki satılık daire fiyatları ve yatırımın geri dönüş süreleri ise şöyle:

İLÇE
ORTALAMA KONUT SATIŞ FİYATI (TL/m2)
ORTALAMA KONUT SATIŞ FİYATI (TL)
MİNİMUM KONUT SATIŞ FİYATI (TL)
MAKSİMUM KONUT SATIŞ FİYATI (TL)
YATIRIMIN GERİ DÖNÜŞ SÜRESİ (YIL)
Beyoğlu
6.875
715.000
470.000
2.150.000
20
Beşiktaş
13.775
2.030.000
735.000
5.760.000
29
Fatih
3.975
380.000
220.000
1.025.000
21
Kadıköy
7.450
955.000
380.000
2.400.000
30
Üsküdar
5.925
745.000
310.000
3.000.000
27
Kartal
3.575
405.000
320.000
740.000
23
Bahçelievler
3.125
335.000
185.000
880.000
20
Beylikdüzü
2.550
325.000
200.000
880.000
21
Silivri
2.225
290.000
160.000
600.000
23
Kunter: “Ekim’de konut satışındaki yüzde 5,7 azalmada konjonktürel değişim etkili”
Bugün açıklanan TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları 2017 Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,7 oranında azalarak 122.882’ye geldi. İpotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,8 azalarak 38 bin 593 oldu ve toplam satışlar içinde yüzde 31,4 paya sahip oldu. Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,6 azalarak 56.994’e indi ve toplam satışlar içinde yüzde 46,4 pay aldı. Ülke genelinde ikinci el konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,9 azalarak 65.888 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 70,9 artarak 2 bin 677’ye yükseldi.

Verileri değerlendiren Emlakjet Genel Müdürü Gizem Moral Kunter, Eylül ayındaki yüzde 29’luk artışta olduğu gibi Ekim’deki yüzde 5,7’lik azalışı anlamak için de 2016 Ekim ayındaki baz etkisini göz önüne almak gerektiğini kaydetti. Kunter, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Ekim 2016’da darbe girişimi sonrası sektörde bugüne kadar olmadığı kadar sıkı bir güçbirliği başlamış, bir yandan Emlak Konut GYO ve GYODER kampanya atağına girerken, bir yandan bankalar faizi yüzde 1’in altına çekmişti. Firma kampanyalarında aylık faizin yüzde 0,70, bankalarda yüzde 0,88’e kadar düştüğü bir dönem geçirdik. Üstelik devlet yine Eylül 2016’dan itibaren konut satışındaki KDV’yi yüzde 8’e çekti. Tüm bu vergi ve faiz teşvikleri ve kampanya süreci, psikolojik algıyı harekete geçirdi ve geçen yılın Ekim ayında sektör satışları baz etkisiyle beraber yüzde 25,1 oranında arttı. Bu yıl Ekim’de ise konjonktürün değiştiği, faiz düzeyinin yüzde 1’in üzerini gördüğü, her ne kadar firma bazlı kampanyalar da olsa, vergi teşviğinin Ekim başında kalkmasından ötürü fiyata yansıyan kısmi bir artışın olduğu bir dönemi yaşıyoruz. Enflasyonun çift haneye yükselmesiyle beklenti endekslerinin gerilediği bu dönemde yüzde 5,7’lik azalış, yine baz etkisiyle beraber düşündüğümüzde normal karşılanabilir. Dövizin yükselişinin ve mevduat faizindeki artışın, konut yatırımcısını bir miktar nakitte tuttuğunu da unutmamak gerek.”

Kunter, 10 aylık toplam konut satışların yüzde 8,2 artışla 1 milyon 153 bin 610 adede dayandığını, her şeye rağmen geçen yılın üzerinde gerçekleşen bir seyir olduğunu sözlerine ekledi.

Bu Haberi Yorumla

Please enter your comment!
Adınızı giriniz